Na sprzedaż działka budowlana (MR2) o powierzchni 1455 m2 w Piotrkowie Drugim, gmina Jabłonna. (Oferta dostępna na wyłączność tylko w biurze Fundament nieruchomości Lublin)

Na sprzedaż działka budowlana (MR2) o powierzchni 1455 m2, położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Piotrków Drugi, gmina Jabłonna. Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem (MR2) - teren zabudowy zagrodowej położony wzdłuż drogi wojewódzkiej. Przedmiotowa działka idealnie nadaje się pod zabudowę jednorodzinną.

Szczegóły oferty:

Powierzchnia działki: 1455 m2

Wymiary: szerokość 24 m, długość 60.5 m

Lokalizacja: pierwsza linia zabudowy przy drodze wojewódzkiej nr 835

Dostępne media przy drodze: prąd, woda, światłowód, gaz

Wzdłuż drogi wojewódzkiej po obydwu stronach znajduję się ciąg pieszo-rowerowy, co zapewnia bezpieczeństwo, komfort oraz możliwość rekreacji.

Lokalizacja i otoczenie:

Dwa przystanki autobusowe

Zaledwie 15 km do granicy Lublina

W promieniu 500 m znajduję się: szkoła, przedszkole, żłobek ,sklepy Dino i Lewiatan, paczkomat Inpost, kościół, centrum kultury, boisko Orlik`, plac zabaw.

W promieniu 5 km znajduję się: urząd gminy Jabłonna, restauracje, bank, apteka

Walory przyrodnicze:

W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone: Krzczonowski Park Krajobrazowy a w nim: lasy, Rezerwat Przyrody Olszanka i Rezerwat Przyrody Chmiel

Oferowana działka to idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szeroko dostępną infrastrukturą oraz znakomitą komunikacją transportową. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości

Dodatkowe ustalenia MPZP

MR - Teren zabudowy zagrodowej.

1) Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej , tradycyjnej, w następujących elementach:

a. w skali zabudowy - max. dwie kondygnacje + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy budynków istniejących, jeżeli są one wyższe

b. w formie i proporcji bryły budynków kształtować należy w nawiązaniu do tradycji lokalnych

c. pokrycie budynków dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci od 25o - 50o , z wyjątkiem sytuacji gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki. Ustalenie dotyczy budynków mieszkalnych

d. zwartość układu zabudowy:

- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek zagrodowych -18,0m

- minimalna wielkość działki zagrodowej 1275 m2 (1500 m2 z dokładnością do -15%)

- ze względu na konieczność podporządkowania zagospodarowania działek potrzebom produkcji rolnej odstępuje się od ustalenia wskaźnika intensywności zabudowy, minimalnego udziału powierzchni zieleni oraz ilości miejsc parkingowo - garażowych.

2) Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy czym wszelka rozbudowa obiektów podporządkowana musi być zasadom określonym w niniejszym planie; w przypadku budynków istniejących przekraczających dopuszczone planem gabaryty, dla ich nowych części obowiązują zasady niniejszego planu; dopuszcza się pozostawienie części istniejących bez zmian gabarytów;

b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych

c. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że są one związane bezpośrednio z obsługa produkcji rolnej i nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem

d. wyklucza się na terenie zabudowy zagrodowej lokalizację obiektów hodowlanych o liczbie jednostek przeliczeniowych wyższej niż 39 DJP oraz innych rodzajów działalności gospodarczej mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

e. adaptuje się podziały na działki siedliskowe wykonane przed wejściem w życie niniejszej zmiany planu nawet jeżeli nie spełniają one kryteriów ustalonych obecnym opracowaniem.

3) Na terenie siedlisk rolnych w obiektach mieszkalnych dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich - przy czym wysokość budynków nie może mieć więcej niż 2 kondygnacje nadziemne

4) Zakazuje się stosowanie wysokiego podpiwniczenia tj. powyżej 1,0 m ponad poziom otaczającego terenu w najniższym miejscu.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.

Marcin Baran

Fundament Nieruchomości

:oferta eksportowana z programu mediaRent: